Можно ли купить квартиру с перепланировкой в ипотеку

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Популярное Новый законопроект о работе фитнес-центров пропишет требования к учреждениям Законопроект об идентификации пользователей e-mail внесен в Госдуму Что такое гламкемпинг и чем привлекателен для туристов новый экоотдых? Встает вопрос, возможно ли ипотека при неузаконенной перепланировке и что нужно сделать, чтобы получить денежные средства от банка на покупку недвижимости? Начнем с того, что перепланировка в квартире бывает различной, и прибегая к ипотечному кредитованию, покупатель должен уделять внимание документации на квартиру, в частности документы из БТИ технический паспорт квартиры, экспликация и т. Если на плане БТИ, есть так называемые красные линии неузаконена перепланировка , то банк квартиру не одобрит к сделке, потому, что может быть, что перепланировка ипотечной квартиры по своим параметрам нарушает действующее законодательство, а затраты на приведение либо документов в соответствие с действующей ситуации в квартире, либо квартиру в соответствии с действующими документами заранее не известны. Ведь кредит выдаётся под залог квартиры по документам с одними параметрами, а на самом деле там все по другому. Например, увеличили жилую за счёт общей, расширили ванную комнату за счет кухни, демонтировали вентиляционный короб, вследствие чего общая площадь квартиры стала существенно больше и т.

Например, с неузаконенным переустройством нельзя продать квартиру по ипотеке.

Предыдущая статья: Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире? Следующая статья: Как зарегистрировать перепланировку квартиры?

Сбербанк смягчил условия покупки в ипотеку квартир с перепланировками

Как банки относятся к неузаконенной перепланировке квартиры? Можно ли получить ипотечный кредит, если в квартире перепланировка? Этот текст разрешается перепечатывать при соблюдении правил. Разрешают ли перепланировку банки, допускают ли, чтобы у них в залоге оказалась квартира с перепланировкой. Здравствуйте, Екатерина. Дмитрий Овсянников : Екатерина, так как банки относятся к перепланировке? Разрешают ли они перепланировку в закладываемой квартире? Екатерина Праслова : Когда банк выдает ипотечный кредит, он рискует своими средствами.

Поэтому закладываемая квартира внимательно рассматривается и оценивается. Если перепланировка в квартире узаконена, то проблем с этим возникнуть не должно. Дмитрий Овсянников : Может ли банк одобрить квартиру с перепланировкой, если продавцы не узаконили такую перепланировку. Екатерина Праслова : Позиций банка относительно неузаконенных перепланировок достаточно много. Есть банки, которые дают отказ при любой неузаконенной перепланировке.

В других банках нельзя одобрить неузаконенную перепланировку, за исключением случаев, когда перепланировка в виде остекления балконов или лоджий или сноса встроенных шкафов. Раньше когда поэтажные планы рисовались вручную все несогласованные перепланировки отмечались красным карандашом.

Дмитрий Овсянников : Тое сть получается, что нельзя, но сделано это отмечается красным, а все остальное черным. Я правильно понимаю? Дмитрий Овсянников : Так допускают ли банки квартиры с неузаконенной перепланировкой или не разрешают такую сделку, говорят ищете другую квартиру?

Дмитрий Овсянников : Екатерина какие виды перепланировок однозначно нельзя узаконить? Екатерина Праслова : Однозначно нельзя узаконить такие виды перепланировки если снесена фасадная часть дома и стеной квартиры становится остекление лоджии. Есл санузел стал больше своих прежних размеров. Если радиаторы отопления вынесены на ложию. Если в квартире газовая плита и между жилой комнатой и кухней нет перегородки с плотно закрывющейся дверью.

Это объясняется тем, что газ из кухни не должен поступать в жилые помещения. То есть если у вас электрическая поита, то перегородки может и не быть. Дмитрий Овсянников : И перепланировка возможна, если у вас электрическая плита? То есть получается зависит от плиты? Екатерина Праслова : Перепланировка зависит от плиты, газовая она или электрическая. Дмитрий Овсянников : То есть с газовой перепланировка не допускается, если допустим снесена между комнатой и кухней стена, а с электрической делайте пожалуйста?

Екатерина Праслова : Да, это так. Исключение может составлять, если это однокомнатная квартира. Так если вы сносите перегородку между кухней и жилой комнатой, то жилая комната перестает быть таковой, а по законодательству в квартире должно быть хотя бы одно жилое помещение.

Дмитрий Овсянников : Катерина, а как банк узнает, что в квартире неузаконенная перепланировка? Екатерина Праслова : Заемщик, обращаясь в банк за кредитом, собирает полный пакет по квартире. Кроме правоустанавливающих документов и различных выписок и справок он также предоставляет отчет об оценке квартиры, который составляет оценочная компания. Оценщик, выезжая по адресу квартиры, сравнивает то, что он видит на самом деле с тем, что отражено на плане БТИ.

И если в квартире есть перепланировки оценщик должен указать об этом в своем отчете, из которого банк и видит перепланировку. Дмитрий Овсянников : То есть если, допустим, оценщик ничего не указал, банк о перепланировке может и не узнать? Дмитрий Овсянников : А перепланировки не должно быть в покупаемой квартире или в имеющейся? Допустим, человек берет кредит под залог имеющейся квартиры. Нужно ему говорить, что в той квартире , которую он приобретает есть неузаконенная перепланировка?

Екатерина Праслова : Перепланировки не должно быть в той квартире, которая идет в залог банка. Дмитрий Овсянников : То есть если я закладываю свою квартир, перепланировки не должно быть в ней? А ту, что я покупаю, это уже банк не волнует? Екатерина Праслова : Это банк не интересует, так как она не является предметом залога. Дмитрий Овсянников : То есть получается, если приобретается квартира с перепланировкой, можно взять кредит под залог своей квартиры, где перепланировки нет и уже на эти деньги купить другую квартиру?

Дмитрий Овсянников : А как тогда быть заемщику, который хочет приобрести квартиру с неузаконенной перепланировкой? Ну вот понравилась она ему. Екатерина Праслова : Нужно понимать, как к перепланировке относится банк-кредитор. Ну а если банк отказывается рассматривать такую квартиру, есть два варианта: или искать другую квартиру и желательно без перепланировки, или закладывать другую недвижимость, если конечно таковая имеется.

Дмитрий Овсянников : Спасибо, Екатерина. С вами был проект ipotek. Моим собеседником была Екатерина Праслова и мы говорили о перепланировках и об отношении банков к неузаконенным перепланировкам. До свидания. Видео по теме:. За какое время банком оцениваются доходы заемщика. Ипотека молодой семье какие есть нюансы. Ипотека пенсионерам. Сложности при рефинансировании Нулевой первый взнос при ипотеке Кредитная линия. Что ответил сотрудник банка Нужна консультация юриста Юрист Кредитный лохотрон Страхование в надёжной компании Аренда автомобиля Мясо по-французски Беседка Инвестиции в недвижимость RSS подписка.

Осторожно: банки снижают ставки Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство Дзержинск Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Видео Видеосюжеты Плейлисты. Можно ли получить ипотеку, если в квартире перепланировка? Как купить квартиру с перепланировкой в кредит? Неузаконенная перепланировка: нужно ли ее узаконить, чтобы банк выдал кредит?

Все ли банки одинаково относятся к перепланировкам в квартирах? Ипотека и перепланировка в квартире. Просмотров видео: Ипотека и перепланировка в квартире www. Вставить видео на свой сайт. Заполните online-заявку на ипотечный кредит за 1 минуту. Екатерина Праслова : Здравствуйте, Дмитрий. Дмитрий Овсянников : А если не узаконена? Екатерина Праслова : Да, все правильно.

Екатерина Праслова : Может и не узнать. Екатерина Праслова : Да, все так. Екатерина Праслова : До свидания. С незначительной не узаконенной перепланировкой пропускают почти все, с отлагательным условием узаконить ее, но не по всем программам. Есть банки, разрешающие приобрести недвижимость и со значительной перепланировкой. Все как всегда индивидуально, нет универсальных рекомендаций.

Вы можете или подбирать недвижимость под требования банка, или если очень сильно понравилась , подобрать банк готовый ее кредитовать. Если встроенный шкаф находился в прихожей или других помещениях относящихся к общей площади квартиры, то от его сноса никому ни жарко, ни холодно, большинство банков пропустят такую перепланировку.

А вот если снесен шкаф, который располагался на жилой площади квартиры, то есть в жилой комнате, то надо учитывать, что площадь встроенного шкафа всегда относится к общей, то есть не жилой площади квартиры, шкафа не стало - увеличилась жилая Банк может обязать Вас все вернуть в изначальное положение или узаконить в определенные сроки.

Но необходимо понимать позицию банка, так как некоторые, просто откажут в выдаче кредита, если в квартире имеется не узаконенная перепланировка.

Возможна ли ипотека на покупку квартиры с неузаконенной перепланировкой?

Как банки относятся к неузаконенной перепланировке квартиры? Можно ли получить ипотечный кредит, если в квартире перепланировка? Этот текст разрешается перепечатывать при соблюдении правил. Разрешают ли перепланировку банки, допускают ли, чтобы у них в залоге оказалась квартира с перепланировкой. Здравствуйте, Екатерина.

Можно ли купить квартиру с незаконной перепланировкой?

Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты. Кредитные карты.

Как купить квартиру с перепланировкой в ипотеку: можно и нельзя 

.

Как купить квартиру с перепланировкой в ипотеку: можно и нельзя

.

.

.

Ипотека и перепланировка

.

Перепланировка и ипотека

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных